“金九银十”开启，“热情出乎意料”

9月22日，为期3天的2024南京金秋房展会闭幕。这是南京时隔11年再次举办全市规模的大型房展会，187个新建住房项目近2万套房源参展。3天来，展会吸引近5万市民入场观展，共认购商品住房1933套，其中住宅1644套，成交总额97.58亿元，购房者申领补贴近1亿元。

展会首日便迎来汹涌的人流，虽然是工作日，仍有超过1万人观展。后两日，每天有近2万人观展。数据显示，9月20日展会首日，截至17点30分，全市共认购商品住房480套，创今年单日最高；展会第二日，截至17点30分，全市共认购商品住房580套，再创今年单日新高；展会第3日，继续维持单日成交高位水平。

“此次房展会效果超预期，原因主要有三点：便民、惠民、利民。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉分析认为，“便民，一站看遍全南京12个区的楼盘，不用东奔西跑；惠民，除了1%限时补贴，各房企也拿出特别政策，让购房人得到真金白银的实惠；利民，参展的还有14大银行和政府部门服务专区，房贷、政策咨询需求在展会上一站解决。”

值得一提的是，在展会期间，南京在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。在本次房展会上签订认购合同的购房者得到了真金白银的实惠。“真是突如其来的惊喜，本来就准备趁着政策好买房，又赶上房展会的额外补贴，我们550万元的房子，可拿到5.5万元的补贴！”在展会“购房补助服务专区”，一对小夫妻对记者说。

登记资料显示，展会现场来了不少南京都市圈城市的观展群众。一位来自芜湖的客户在伟星置业展位直接签约认购一套商品住房。他表示，该房企在芜湖有交付十几年的项目，当地对该房企认可度高，所以来南京购房也首选该房企的项目。

南京市持续升级的住房“以旧换新”活动，在展会现场备受关注。南京颐居建设集团的展位打出“以旧换新”招牌。现场工作人员告诉记者，来现场咨询“以旧换新”的客户超过四成。“房展会上的人气让我们始料未及，连签约的桌子都不够用，刚刚甚至有3组客户在一张桌子上签约。”该公司营销总监陈浩宇告诉记者，公司8个项目的销售总监、销售经理全部来到现场，“全员都在接待，完全停不下来，虽然累却干劲十足，大家打趣说，真希望房展会再开3天。”

南京奥体建设开发公司此次有8个项目参展，产品丰富，涵盖品质刚需、高端改善等多种类型，为不同购房需求的市民提供多样选择。该公司总经理张宽广介绍，“房展会为购房者和开发企业搭建直接交流的平台，让我们能够和客户面对面交流，帮助我们更快实现销售去化。公司精选606套优质房源参展，展会效果超出预期，每天前来咨询了解的市民超过1000组，3天时间认购新房超过100套。”

值得关注的是，此次房展会上还卖出不少价格超千万元的高品质住宅项目。奥体建设公司的“天琴华樟”项目，每天均有三四套成交，其中总价最高的一套成交价3000万元。伟星置业公司的“长江之歌”项目，仅9月21日上午便认购4套。业内人士分析，总价高的项目在房展会期间认购比低总价房源更为“实惠”，“1000万元总价能省10万元，对购房者来说还是有吸引力的。”

为方便意向客户实地看房，不少房企在房展会现场准备了看房车用于接驳。保利地产有13个项目参展，不少客户从展会现场直奔售楼处看样板房。该公司负责人介绍，每天有700多组客户前往13个项目参观，还有不少客户当场就签下认购协议。

推出南京首个第四代住宅的招商蛇口“金陵序”项目展位咨询者众多。“很多市民不知道第四代住宅到底啥模样，我们做了耐心解释。客户普遍对家家有露台、得房率100%这两点很感兴趣，纷纷留下联系方式，等待我们项目公开的消息。”该项目大客户经理伍维成告诉记者。

房展会现场设置农业银行、工商银行等14家银行展区，现场签约认购的买房人可直接在银行展区办理住房贷款。现场不少银行推出首套、二套房贷利率最低2.95%的优惠政策，让在展会购房群众享受到又一重福利。建设银行南京分行一名工作人员告诉记者，展会期间，该行贷款按揭的受理量增加十分明显，相比上个月的周末日均受理量翻了一倍。

“通过此次展会，我们看到百姓发自内心的置业意愿，这种热情超出我们意料。”南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说，近两年南京的住房消费结构改变，南京市民更倾向于买二手房，在此次房展会上，不少房企拿出真诚的优惠力度，激发了市民购买新房的热情。这次房展会将对南京市消化存量住宅、激发房地产市场消费活力起到良好促进作用。

“南京利用‘金九银十’房地产传统销售旺季组织房展会，通过多种让利于民的活动，给真正需要购房的群众提供更优质的产品、更好的服务，有利于促进住房消费、提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。”省房地产业协会会长杜学伦说。据悉，接下来，南通、常州、宿迁等城市也会陆续推出相关活动。